دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر
رئیس شعبۀ ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه
عشقعلی – جمشیدی
چکیده ۱۱ رای پیرامون حق کسب و پیشه ، سرقفلی ، دعوای تخلیه و دیگر دعاوی ملکی:
۱⃣انتقال سرقفلی با صلح نامه رسمی به عمل می آید و به سند عادی در دادگاه ترتیب اثر داده نمی شود.
🔹تاریخ رای نهایی: ۲۱/۰۶/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۴۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۵۰۰۰۸۷۵
=========================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر :
۲⃣مطالبه سرقفلی توسط مستأجر قبل از فسخ قرارداد اجاره و تخلیه محمل قانونی ندارد.
🔹تاریخ رای نهایی: ۰۴/۰۶/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۵۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۷۰۸
=======================
>>>دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر<<<
۳⃣ اسقاط حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه مشمول قانون ۱۳۵۶ در قرارداد اجاره معتبر نیست و حق کسب و پیشه برای مستأجر باقی است، حتی اگر به تعبیری حق سرقفلی منتفی تلقی شود.
🔹تاریخ رای نهایی: ۲۸/۰۶/۱۳۹۱
🔹مرجع صدورشعبه ۳۵دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۷۳۹
=======================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر
۴⃣اگر حق کسب و پیشه به دلیل تخلف مستأجر از قوانین ساقط شود موجب سقوط حق سرقفلی نیز خواهد بود.
🔹تاریخ رای نهایی: ۱۹/۰۶/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۵۰ دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۶۴۳
=========================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر :
۵⃣قانونگذار دو اصطلاح سرقفلی و حق کسب و پیشه را در یک مفهوم به کار برده است و لذا تفکیک بین این دو و لحاظ ارزش جداگانه برای آنها خلاف قانون است.
🔹تاریخ رای نهایی: ۱۱/۰۷/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۱۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۰۸۹۰
===============================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر :
۶⃣ چنانچه ملک موضوع دادخواست توسط دیگری بازداشت شده باشد، از آنجا که بازداشت اعم از عرصه و اعیان و منافع متصور تلقی میگردد، تا قبل از رفع بازداشت دعوی الزام به تنظیم سند اجاره و انتقال رسمی سرقفلی به مستأجر ملک قابل استماع نیست.
🔹تاریخ رای نهایی: ۲۳/۰۷/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۱۶ دادگاه تجدید نظر استان تهرانشماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۷۷۵
==========================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر :
۷⃣دعوای خلع ید مختص اعیان غیر منقول است و در مورد سرقفلی مصداق ندارد. دعوی خلع ید از مورد اجاره نیز با بررسی تحقق شرایط غصب صورت میگیرد.
🔹تاریخ رای نهایی: ۱۵/۰۷/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۵۵ دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۸۱۳
========================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر :
۸⃣حق سرقفلی قابلیت توقیف و فروش دارد و هر یک از مالکین مشاعی میتواند تقاضای فروش سرقفلی و پرداخت حق خود را بنماید.
🔹تاریخ رای نهایی: ۱۰/۰۸/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۵۱ دادگاه تجدید نظر استان تهرانشماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۱۵۸
========================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر :
۹⃣دستور فروش مال مشاع اختصاص به عرصه و اعیان اموال دارد و در مورد سرقفلی صادر نمیشود.
🔹تاریخ رای نهایی: ۲۵/۰۹/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۲۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۲۷۰۱۱۸۰
====================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر :
🔟دستور فروش مال مشاع اختصاص به عرصه و اعیان اموال دارد و در مورد سرقفلی صادر نمیشود.
🔹تاریخ رای نهایی: ۲۵/۰۹/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۲۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۲۷۰۱۱۸۰
=======================
دعاوی ملکی آراء تجدیدنظر :
۱⃣۱⃣مستأجرین مشاعی محل کسب نمیتوانند الزام شریک دیگر به فروش و انتقال سرقفلی (و منافع استیجاری) به غیر را تقاضا نمایند. صلاحیت خاص دادگاه به صدور دستور فروش مال غیر قابل افراز، در این باره موضوعیت ندارد.
🔹تاریخ رای نهایی: ۱۸/۰۹/۱۳۹۱
🔹مرجع صدور: شعبه ۴۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۵۰۰۱۲۶۸ (اطلاعات حقوقی وقضایی)
در صورت نیاز به وکیل حقوقی با ما در تماس باشید.
